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Inspecteur en bâtiment certifié - Choix du consommateur 2014

Lorsque vous vendez votre maison vous avez l’obligation d’informez l’acheteur des problèmes affectant l’immeuble ou encore des corrections à y apporter. Un vice est défini comme une défectuosité qui rend le bien impropre à son usage ou qui en diminue tellement la valeur que l’acheteur, s'il l'avait connu, n’aurait pas acheté le bien ou du moins n'aurait pas payé le prix demandé.

Voici quelques problèmes et vices cachés

contaminants comme de l’huile

La contamination du sol par des matières polluantes présente des risques pour l'environnement et affecte dramatiquement la valeur d'un terrain. Près de 40% des déversements d'huile signalés au ministère de l'Environnement chaque année proviennent de réservoirs d'huile de maisons privées. Un réservoir d'huile qui a une fuite peut devenir un risque grave d'incendie et de dommages à l'environnement. Que le réservoir soit situé à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison, un déversement négligé peut polluer l'eau souterraine de façon à affecter un puits privé ou autres approvisionnements en eau potable situés à proximité. Veuillez donc agir dès que vous êtes informés de la contamination.

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problèmes de moisissure

Des problèmes de moisissure importants peuvent apparaitre par les infiltrations d'eau, une mauvaise ventilation ou de l'infiltration d'air de la maison vers l'entretoit. Les problèmes de moisissure affectent l'intégrité de la structure et sont dommageables pour la santé humaine

Lire la suite : Avez-vous des problèmes de moisissure?

problèmes de fondation

Si la fondation de votre maison présente des affaissements, des fissures ou des problèmes d'infiltration d'eau, l'intervention de professionnels s'avère nécessaire. Sachez qu'une maison dont la fondation présente des anomalies, peut perdre jusqu'à 30 % de sa valeur sur le marché de la revente.

Lire la suite : Avez-vous des problèmes de fondation?

ocre ferreuse

Au printemps, plusieurs propriétaires d’habitations neuves constatent la présence d’eau colorée ainsi que des dépôts dans leur bassin de captation situé au sous-sol ou encore dans la conduite intérieure de l’égout pluvial. Ces signes peuvent révéler la présence d’ocre ferreux, communément appelé «bactérie mangeuse de fer».

Lire la suite : Avez-vous de l’ocre ferreuse?

vermiculite contaminée

De 250 000 à 300 000 résidences au Canada ont été isolées avec de la vermiculite contaminée à l'amiante en provenance de la mine de Libby, au Montana. Pendant des années, afin d'économiser l'énergie, le gouvernement a encouragé l'usage de ce matériau commercialisé sous le nom de Zonolite.

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