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Inspecteur en bâtiment certifié - Choix du consommateur 2014

contaminants comme de l’huile

La contamination du sol par des matières polluantes présente des risques pour l'environnement et affecte dramatiquement la valeur d'un terrain. Près de 40% des déversements d'huile signalés au ministère de l'Environnement chaque année proviennent de réservoirs d'huile de maisons privées. Un réservoir d'huile qui a une fuite peut devenir un risque grave d'incendie et de dommages à l'environnement. Que le réservoir soit situé à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison, un déversement négligé peut polluer l'eau souterraine de façon à affecter un puits privé ou autres approvisionnements en eau potable situés à proximité. Veuillez donc agir dès que vous êtes informés de la contamination.

La contamination des sols : un problème fréquent au Canada

De nombreux cas de contamination de sols ont été répertoriés au Canada. Il s’agit principalement de terrains contenant des polluants dangereux pour les humains, la faune et la flore. Les substances dangereuses telles que les hydrocarbures pétroliers, les toxiques organiques, les métaux et les substances radioactives ou nuisibles peuvent contaminer le sol et les nappes phréatiques. Elles peuvent même provoquer des incendies et des explosions. C’est pourquoi au Québec, par exemple, depuis mars 2002, le projet de loi 72 a établi plusieurs règles visant la protection des sols et leur réhabilitation en cas de contamination.

Achat d'un réservoir

On trouve plusieurs genres de réservoirs sur le marché. Leur durée de vie dépend d'une variété de facteurs, dont les suivants :

  • emplacement du réservoir et exposition aux intempéries
  • catégorie de combustible utilisée
  • entretien du réservoir

En général, les réservoirs résidentiels peuvent contenir environ 1 000 litres de mazout. Ils peuvent être équipés d'une gaine en plastique qui aide à réduire la corrosion intérieure et de valves servant à évacuer l'eau accumulée. Certains réservoirs sont conçus pour empêcher l'accumulation d'eau : la condensation est évacuée automatiquement avec le mazout qui entre dans l'appareil de chauffage.

Si vous achetez un nouveau réservoir, recherchez les caractéristiques suivantes :

  • certification du Conseil canadien des normes ou du Laboratoire des assureurs du Canada; et
  • raccords de tuyauterie en métal.

N'achetez JAMAIS un réservoir usagé, car il sera pratiquement impossible de savoir exactement ce que vous achetez.

Installation du réservoir

Le réservoir devrait être installé :

  • à au moins 15 mètres (50 pi) des puits;
  • sur une base non combustible comme une dalle de béton ou des pierres de patio (évitez le bois, car il pourrit et se désagrège);
  • dans un endroit où on peut facilement l'inspecter; et
  • éloigné des murs (s'il est près d'un mur, il aura plus tendance à rouiller).

Ne transférez jamais du mazout d'un ancien à un nouveau réservoir : l'ancien réservoir contient probablement de la boue remplie d'eau qui pourrait contaminer le nouveau réservoir.

Entretien du réservoir

  • Inspectez vous-même votre réservoir à mazout régulièrement. Cherchez les signes de changement et de corrosion (par exemple des traces de rouille).
  • Si n'êtes pas certain de l'âge ou de l'état de votre réservoir, votre distributeur de mazout peut faire une inspection visuelle.
  • Assurez-vous que les gens qui circulent ne risquent pas de marcher sur les conduits.

L'hiver...

L'hiver est une source de tensions et de contraintes pour les réservoirs. Voici quelques mesures qui peuvent aider à protéger votre réservoir :

  • Assurez-vous qu'il n'y ait pas de neige ni de glace sur le réservoir, les conduites et les raccords, ni dans la zone qui les entoure (votre compagnie de mazout peut possiblement vous fournir des dispositifs de protection).
  • Nettoyez autour du réservoir après chaque chute de neige.
  • Évitez que la glace tombe sur votre réservoir. Enlevez la glace et la neige de votre toit.

Les réservoirs à mazout et votre assurance habitation

Puisque chaque maison est différente, chaque police d'assurance est aussi différente. Une police typique d'assurance habitation ne couvre habituellement pas les sinistres ou les dommages à une propriété résultant de déversements de mazout. Toutefois, il est possible que la garantie d'assurance de responsabilité civile prévue par votre assurance habitation couvre, jusqu'à concurrence du montant souscrit, couvre votre part de responsabilité lorsqu'un déversement accidentel de mazout sur votre propriété contamine la propriété de votre voisin. Par contre, les actes intentionnels ne sont pas couverts par la garantie d'assurance de responsabilité civile prévue par une police d'assurance habitation.

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